Главная
Написать
Обзоры ЖКновостройки

ЖК Bedeck Davtashen: обзор, плюсы и минусы

25 февраля 2026 года

Продолжу цикл обзора интересных новостроек. Сегодня на очереди ЖК Bedeck Davtashen

О комплексе: 834 квартиры, 843 парковочных места. Хорошая локация по меркам Давташена: рядом большой Сити, Reebok и вся районная инфраструктура. Центральное отопление во всём доме, своя большая зелёная зона во дворе, торговый центр на первом этаже, достаточно приятная и современная архитектура. Стоимость — от 590 000 до 800 000 драмов за квадрат.

Плюсы

  1. Проверенный застройщик. Компания строит школы, детские сады и ещё 7 комплексов в других районах города. Есть уже сданные и заселённые дома. За счёт объёма и централизации процессов — приличная скорость строительства и адекватный сервис.
  1. Завершающая стадия (конец 2027). Конкретно этот ЖК на высокой стадии готовности: на части корпусов уже частично выполнены облицовочные работы, но застройщик всё равно страхуется и закладывает срок с запасом.
  1. Возврат подоходного налога. Редкий зверь в наши дни — только в нескольких ЖК в Ереване он остался, и ещё реже он действительно является важным фактором при покупке (обычно цена настолько завышена, что это теряет смысл). По этой программе, если вы трудоустроены в Армении, можно возвращать до 250 000 драмов в месяц из подоходного налога, закрывая проценты по ипотеке. В конце этого года программа закончится, и оформить её уже будет нельзя, но если успеть оформить ипотеку и возврат сейчас — она будет действовать весь срок кредита.

Минусы

  1. Давташенский мост. Самый большой минус для всего района. Как и мост Киевян, в часы пик он стоит намертво, так как другого быстрого маршрута в Давташен из центральных районов нет.
  1. Большие планировки. Минимальные двухкомнатные квартиры из доступных сейчас — от 66 м², что немало. Свободные трёхкомнатные — от 90 м², что тоже не вполне оптимально.
  1. Торговый центр на первом этаже. С одной стороны — плюс, но поскольку ТЦ будет не только для жителей, он привлечёт активный трафик со всего района. Это может усложнить ситуацию с парковкой у дома и в целом увеличить поток людей рядом.

Планировки можно посмотреть здесь: https://buildings.bedeck.am/ru/?building_id=2&section=15&floors=3

В целом ЖК достаточно интересный, но стоит трезво оценивать для себя плюсы и минусы. Если вы рассматриваете проект и хотите узнать о нём больше — напишите нам в @sqm_support, устроим встречу с застройщиком и экскурсию. Комиссию при подборе новостроек мы, как всегда, не берём 🙂