закрытые сделки
покупка квартиры
Закрытые сделки. Кейс №11
27 марта 2026 года
Квадратура: 58,6 квадратов, 2-комнатная
Район: центральный Арабкир, около Комитас, вторая линия
Цена: 134.000 долларов за квартиру, то есть 2290$ за квадрат
Ремонт: ремонт от застройщика, стены, пол, сантехника. Без мебели и техники.
Дом: новостройка, дом получил авартакан акт, в процессе ввода в эксплуатацию.
Покупали у собственника, который взял квартиру на котловане на перепродажу.
Из важных нюансов — застройщик плохо положил пол, но мы пригласили нашего инженера, который не только проверил электричество и сантехнику, но и снял часть пола, мы убедились, что паркетная доска даже не приклеена, поэтому клиенты просто снимут её, выровняют пол и положат обратно, это будет относительно недорого.
Ещё из интересного — первый на моей практике случай, когда сумма оценки оказалась выше суммы сделки. Связано это с двумя факторами: квартира совершенно без мебели и техники, поэтому оценка была более объективна, ну и мы хорошо проторговали продавца.
Made with