6 марта 2026 года

Квадратура: 86 квадратов, трёшка с отдельной кухней и большим балконом.

Район: низ Арабкира, близко к проспекту Баграмяна и центру.

Цена: 204 000$ за квартиру, то есть 2370$ за квадрат. Но в стоимость входит договор аренды с городом на землю под большим (25 квадратов) гаражом, который даёт право бессрочно (с обновлением раз в пять лет) пользоваться этим участком и, как следствие, гаражом.

Ремонт: очень качественный ремонт, дорогая мебель и техника, удачная планировка.

Дом: каркасный 14-этажный дом 1978 года постройки, с новым лифтом и нормальным подъездом.

Искали квартиру порядка трёх месяцев, рассматривали разные варианты в разных домах, в итоге остановились на этом. Проверили год постройки и отсутствие аварийности дома через кадастр, проверили качество исполнения ремонта нашим инженером — практически всё было сделано хорошо, решили только пересобрать входной щиток и добавить УЗО для санузла.

Интересная особенность сделки: моим клиентам банк согласовал не 20% первоначального взноса (хотя они много лет резиденты и имеют ИП с хорошим доходом здесь), а 30%, и ставка по ипотеке была 13% вместо обещанных Америей 12,75%.