ЖК Sunday Towers в Ереване: обзор, плюсы и минусы
7 февраля 2026 года
Как и обещал, подробно пишу про проект Sunday Towers.
Хочу оговориться: это не реклама, но и не нейтральный пост. Мне лично нравится этот проект, поэтому пишу то, что ценю сам, но, разумеется, с оглядкой на ликвидность и соотношение цены и качества.
С проектом знаком больше года, хорошо знаю ребят из отдела продаж, несколько раз был на стройке, видел, как он поднимался ещё из котлована. У проекта много разных фишек, думаю нет смысла перечислять их все, ниже дам ссылку на сайт. Поэтому поделюсь только теми плюсами и минусами, которые важны для меня как для брокера, и объясню, почему этот ЖК я мог бы рекомендовать.
Плюсы ЖК:
- Качество оборудования и расходников. Ребята сильно заморачиваются с качеством: используют дорогую и новую технику и даже сами производят бетон, потому что заливают марку, которую в Ереване на обычных бетонных узлах не делают. Детали пересказать не смогу, я не строитель, но я возил наших инженеров на объект, и они были немножко в шоке.
- Соотношение количества квартир и парковочных мест. Квартир в доме — 350, парковок — 700. Все они подземные. Двор без машин: там нет ни места, ни разрешения на парковку, вся она под домом. Есть гостевые паркинги, где могут оставить машину ваши гости. Обычно в Ереване ситуация обратная — паркингов меньше, чем квартир. То что вы видите на видео (нижние три этажа) - это парковка, она будет под землей.
- Локация. Самый центр Арабкира, рядом дороги, ведущие в Кентрон, вся инфраструктура района в доступе. В самом ЖК будут детский сад, рестораны, тренажёрный зал с открытым бассейном, коворкинг. Это очень сильно повышает ликвидность в будущем. Когда дом будет достроен, это будет один из лучших ЖК для сдачи квартир в долгосрочную аренду — я в этом искренне уверен.
- Фиксация внешнего вида фасадов в договоре. Мне очень нравится, как выглядит проект, и крайне важно, что застройщик не просто красиво рисует рендеры, а гарантирует идентичность рендеров реальному виду дома. Скоро начнётся облицовка первых трёх домов — это будет наглядно. Ну и да, это реально очень красиво! У меня в офисе лежит их обалденно красивый каталог формата А2 — приходите, покажу 😁
- Душа. Мне очень не хватает в городе новых архитектурных ансамблей. Часто вижу красивые дома, но так как они стоят поодиночке, нет ощущения единой среды. А тут — шесть зданий, и все по-настоящему красивые, современные, живые.
Минусы ЖК:
- Окружение. Комплекс встроен в старую застройку Арабкира: с одной стороны панельные дома, с другой — частный сектор. Думаю, это будет создавать заметный контраст между современным ЖК и старой застройкой.
- Сроки. Первые четыре корпуса будут сданы уже через год. Но два дома, которые тоже находятся на территории комплекса, только начинают строиться и будут закончены примерно через 2,5 года. Поэтому даже купив квартиру в первых четырёх домах, после окончания ремонта (условно через полтора года) в вашем дворе ещё около года будет идти стройка. Основные шумные работы к тому моменту уже пройдут, но всё же. Поэтому покупать нужно имея четкую стратегию на будущую эксплуатацию квартиры.
Цены достаточно адекватные — начинаются от 800 тыс. драмов за квадрат, что, на мой взгляд, для ЖК премиум-сегмента является нормальной ценой. На сегодняшний день продано около 50% квартир.
Если вы хотите узнать о проекте больше, можете написать @sqm_support, мы расскажем всё онлайн или в нашем офисе, либо сразу организуем встречу с коллегами из офиса застройщика. В любом случае, если вы решите приобрести квартиру в этом доме, с нашей стороны мы бесплатно предоставляем юридическое сопровождение сделки в качестве бонуса к покупке. Ну и с ребятами за вас немного поторгуемся 😜
Сайт проекта: https://sundaytowers.am/ru/
